1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+0.7%
横浜市戸塚区
35.9万円/㎡
前年比-20.4%
東建ニューハイツ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩26分
1986年築 / 7階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
2,578万円
36.3万円/㎡
1,572
2,242
2,913
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,913万円
31.6万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月31日
東建ニューハイツ戸塚
2,399万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,399万円 | 33.8万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,990万円 | 34.0万円 | 6階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,499万円 | 35.2万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 29.4万円 | 7階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,190万円 | 35.1万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,499万円 | 23.0万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,080万円 | 35.9万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,080万円 | 35.9万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,390万円 | 38.3万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 25.7万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,580万円 | 29.3万円 | 2階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,800万円 | 27.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,480万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 1,780万円 | 32.4万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 2,399万円 | 33.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 130戸 | RC |
| 2024/03/17 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 1,960万円 | 28.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2025/02/02 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2023/11/25 | 戸塚グリーンヒル 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2023/11/25 | 戸塚グリーンヒルC棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 34.2万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/31 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2024/12/13 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 2,299万円 | 38.2万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/21 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,599万円 | 40.9万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/05/27 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,599万円 | 40.9万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/07/28 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/18 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 2,525万円 | 33.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/23 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅33分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、横浜市戸塚区では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して5.8%割安です。